WEG Wohnungsverwaltung

Die Leistungen bestimmen sich nach den §§ 27 und 28 WEG in der Fassung ab 01.12.2020. Diese periodischen Pflichten sind mit dem Pauschalhonorar von 23,00 € mtl. / pro WE zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer abgegolten.

Mit der Grundvergütung nicht abgegolten sind die aperiodischen Kosten, diese umfassen beispielhaft folgende Tätigkeiten:

• Durchführung weiterer Eigentümerversammlungen im gleichen Jahr, falls diese nicht durch ein Verschulden der Verwaltung erforderlich wurden.
• Erstellen und beschaffen fehlender Verwaltungsunterlagen, die für eine ordnungsgemäße Verwaltung notwendig sind. (nach Aufwand)
• Versammlungsteilnahme von Wohnungseigentümern in elektronischer Form (§ 23 Abs.1)
• Bauliche Veränderungen, deren Organisation und Überwachung (§20 WEG)
• Erhaltungsmaßnahmen (Instandhaltung / Instandsetzung gemäß § 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG)
• Mahn- und Gerichtsverfahren (Klagepauschale)
• Eigentumswechsel und dessen Bearbeitung
• Bescheinigung haushaltnaher Dienstleistungen
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Aufwand für Zensus 2022
• Sonderaufgaben, die dem Verwalter durch Beschluß der Eigentümerversammlung außerhalb der normalen Verwaltertätigkeit gemäß § 27 Abs. 2 WEG entstehen (nach Aufwand)
• Die Vergütung nach Aufwand bei den Sonderleistungen beträgt für Firmeninhaber und Stellvertreter 50,00 €/Std. und Sachbearbeiter 25,00 €/Std.

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